FAQ'S

¿Cómo puedo comprar en Inversor Club?

Es muy sencillo. Familiarícese con nuestra página web, donde encontrará todo tipo de información útil. Además de la sección de FAQ’s, dispone de una ventana de soporte on-line donde se le responderán, de forma personalizada, todas sus preguntas.

¿Qué ventajas tengo al comprar en Inversor Club?

• Precios altamente competitivos
• Visitas in-situ con soporte y asesoramiento. En caso de formalizarse la operación los gastos del viaje serían a cargo de Inversor Club
• Agilidad a la hora de gestionar la documentación
• Rápida entrega del inmueble

¿Qué garantías tengo al comprar en Inversor Club?

Inversor Club forma parte de un sólido grupo de empresarial altamente especializado en la asesoría financiera, regulación y legislación internacionales, así como de un propio banco privado internacional (Banco Internacional de Investimentos) para inversiones offshore.

¿Qué experiencia tiene Inversor Club en la promoción, gestión y venta de inmobiliaria nacional e internacional?

Inversor Club está formado por un especializado equipo de profesionales en el sector inmobiliario nacional e internacional que cuenta  con una dilatada experiencia y le garantizan el éxito y rentabilidad de su inversión.

¿Qué PROS y CONTRAS tengo a la hora de invertir en un mercado emergente?

Cuanto antes entremos en el mercado mayores beneficios de crecimiento de capital obtendremos. Por el contrario, también tendremos peores productos hipotecarios que en un mercado más maduro. Hay que tener en cuenta que cuando hay una fuerte demanda y subida de precios en inmuebles, como pasó en España en el año 2000, y como ocurre ahora en Rumanía y Bulgaria, el mercado de alquiler tiende a estancarse debido a que la gran mayoría de gente se puede permitir comprar viviendas residenciales. Pero llega un punto en que hay menos facilidades o más miedo a comprar demasiado caro y entonces la demanda de alquiler vuelve a crecer hasta equipararse. La clave está en que cuando una de las dos condiciones es fuerte, la otra se estabiliza.

Por regla general INVERSOR CLUB recomienda disponer de dinero extra para los periodos negativos de los comienzos entre lo que percibimos de alquiler y pagamos de hipoteca. En cambio, a medio o largo plazo tras la venta del inmueble el valor habrá crecido muchísimo y será allí cuando veamos los frutos cosechados. Actualmente, en esta situación, como hemos dicho, se encuentran Bulgaria y Rumanía.

¿Puedo realizar la operación de compraventa sin asistir al país?

Sí, autorizando un poder de firma al abogado correspondiente. De todos modos, tendría que haber viajado previamente a ese país y haber abierto una cuenta bancaria.

Impuestos

Como todos sabemos, el sistema tributario es muy variable y complejo. Es decir, recomendamos el asesoramiento de un especialista. En la estrategia de salida, sobretodo, pagaremos impuestos sobre ganancias en el país de la inversión, en cambio, si decidimos traer los beneficios a España esos impuestos pagados en dicho país deberían ser deducidos en España. Además, de otros impuestos, como de la compra, IVA, etcétera.
Es de suma importancia un buen asesoramiento legal.

¿Es importante dónde invertir?

Por supuesto. Este es el trabajo final de un análisis, estudio de mercado y también la sensación y convencimiento de que esa promoción inmobiliaria en concreto va a ser un éxito. Para INVERSOR CLUB esto implica una criba de muchos proyectos sobre plano. Es preciso anotar los siguientes cinco factores esenciales para que nosotros ofrezcamos la promoción idónea:

• LOCALIZACIÓN.
• Precio relativo al mercado.
• Constructora y Promotora 100% fiables y seguras.
• Condiciones de pago.
• Diseño del edificio y de interiores.

La estrategia de salida es fundamental en la postventa. Es decir, que no es lo mismo invertir en un sitio que en otro dentro del mismo país.

¿Existe  la ventaja de invertir en dolares?

En este momento para el inversor en euros, aprovechar el bajo precio del dólar para adquirir inmuebles le ofrece dos ventajas:

• Aumenta su capacidad de inversion dado que puede comprar más que en su propia moneda.
• Diversifica riesgos y si el dólar vuelve a recuperar su precio frente a
  otras monedas, puede obtener una ganancia adicional  importante.